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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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（中央社記者蕭博陽彰化縣10日電）彰化縣政府今天舉行國慶活動，熱鬧的行進樂隊繞行國立彰化女子高級中學附近市區，非常吸睛，民眾搶拍照，增添國慶氣氛。 今天是國慶日，彰化縣政府在彰化女中舉辦「彰化縣慶祝中華民國105年國慶暨行進樂隊遊行借錢 銀行借貸比賽」，彰化縣長魏明谷等人出席，明年全國中等學校運動會吉祥物「吉鹿花」也藉活動首次亮相。樂隊遊行比賽繞行民生路、光復路、和平路、長壽街回到彰化女中。 魏明谷表示，希望藉由國慶日活動，彰化鄉親能展現團結意志與愛國心，也希望各機關、單位、商家、住家一同懸掛國旗，讓青天白日滿地紅的旗海各處飄揚，共同歡度國慶。 魏明谷說，彰化縣政府明年舉辦全國中等學校運動會，吉祥物「吉鹿花」今天公開亮相，「吉鹿花」國語發音似「一路發」，台語發音似「一朵花」；全中運明年4月22日到27日舉行，各地中等學校頂尖選手將到彰化同場競技，感謝參與單位與志工協助。 行進樂隊遊行比賽冠軍可得新台幣5萬元獎金，共9隊高中職、13隊國中參加，隊伍前懸掛「慶祝中華民國國慶、台灣是我們的國家」布條，繞行彰女附近市區，吸引民眾目光，增添國慶氣氛，還有秀水鄉馬興社區、彰化縣童軍會、漢寶國小帶來精彩表演。1051010
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如汽車貸款率利試算表果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的銀行借錢一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【瑞銀中國精選基金產品經理 周慶安】
中國大陸房市門庭若市熱鬧非凡，在資金排擠效應之下，第3季A股門可羅雀表現平平，反觀港股在內外資同步加持下，第3季上漲13％，今年港股有機會創下4年來最佳年度表現；目前看來，中國大陸股市第4季可能還是北冷南熱的情境，港股的類股輪動料是中國第4季的看盤重點。
中國大陸房市繼續攀高，除了排擠股市資金之外，也限縮央媽降息降準擴大放水的幅度，A股成為房市上漲的間接受害苦主，今年以來截至9月底，上證指數下跌15％，第3季僅僅上漲2.5％，上證指數今年在全球主要股市表現幾近墊底，若第4季再無表現，將創下5年來最大年度跌幅。
反觀港股在新興市場資金回籠以及深港通等題材下動能漸增，第3季MSCI中國指數上漲13％，創下2009年以來最佳單季表現，不僅收復今年高達24％的波段跌幅，年初至今漲幅也有6％，若指數第4季能維持平盤以上的演出，便是4年來MSCI中國指數最佳年度表現。
國際資金是港股主力部隊，而國際金融市場今年關關難過關關過，隨著各國央行聯手暫時抵禦英國脫歐衝擊，國際資金持續重回新興市場，造就港股一波行情，11月的美國大選也有逐步明朗的態勢，接下來的關卡是德意志銀行與美國司法部的罰款能否落幕。
上周市場雖因德意志銀行的利空出現震盪，但截至9月30日當周，新興市場股票基金依舊淨流入近10億美金，顯示外資在新興市場（含港股）的布局還在持續，北水南下的速度雖有減緩，但也還是現在進行式，深港通開通在即，內外資可望維持合流態勢。
且過去5年10月MSCI中國指數平均上漲7.3％，平均單月漲幅為全年最高，除非中國結構性改革大開大闔或是央行擴大放水，否則近期香港股市動能可望優於A股。
值得注意的是，觀察9月MSCI中國指數，類股輪動也開始出現，舉例來說，原先今年以來大漲近雙位數的電信類股指數於9月下跌1.06％，金融指數也下跌了1.48％，反觀成長概念的資訊科技指數上漲5.11％、非民生必須消費也上漲了0.93％，簡而言之，高股息題材的大型股在9月漲多休息，成長概念的新經濟題材重拾漲勢。
更進一步說，北冷南熱應是中國股市第4季的趨勢，而港股第4季類股輪動則是觀盤重點，長線跟著中國資金走應能提高長線勝率，中國保險公司預計將是未來1到2年北水南下的主力部隊，未來動向在港股可說是動見觀瞻。
按照瑞銀證券研究，相對A股的指數權重，中資保險公司在A股布局相對看好銀行股、地產、醫療保健與民生消費類股，若按照相同的邏輯，除了銀行股之外，地產、醫療保健與民生必需消費都有機會成為保險資金在香港的選美標的。
再從估值的角度來看，地產類股已上漲一波，醫療保健股價近兩年沒有太大動靜、民生消費股價沉澱將近1季，從長線佈局的角度來看，醫療保健與民生消費相對更有機會。
另一個值得長線布局的主題是香港的中小型股，PPP（公共私營合作制基礎建設）、消費與醫療保健概念在A股深受歡迎，香港股市也有不少具備臺東借款相同題材的中小型股任君挑選，但深圳創業板的中小型股本益比高達69倍，香港恒生小型股指數本益比則是27倍，就價格來說，香港的中小型股更具競爭力。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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第二：屋主台南 合法借款公司（申請人）的工作條件與債信狀況
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為瞭解並協助解決金門、馬祖及澎湖地區小三通客、貨運業者經營之問題，航港局昨(九)日於金門召開「小三通客貨運航商座談會」。
本次「小三通客貨運航商座談會」除邀請航商與會進行座談外，也特別邀請到行政院大陸委員會副處長楚恆惠以「兩岸關係與小三通政策推動情形」為題進行專題演講。與會人士透過座談會方式，充分進行意見溝通及交流，共謀解決問題之道，有助小三通客貨運航線發展。（見圖：航港局航務組提供）
兩岸開放小三通以來，從無到有持續創造歷史，客運量從民國九十年開航首年僅兩萬餘人次，發展至去(一○四)年已突破一百八十萬人次大關，金門更成為兩岸往來的第二大樞紐（僅次於桃園機場）。今年客運量亦持續穩定成長，顯見小三通已成為兩岸人民往來的重要航線。
在客運量不斷上升的同時，航港局為提升兩岸小三通客運固定航線服務品質，特別訂定「經營離島兩岸通航港口與大陸地區港口間客運固定航線審查作業要點」，針對兩岸小三通客運固定航線營運許可進行審查，對於服務品質及營運績效有待提升之業者建立淘汰機制，加速船舶汰舊換新，加強對小三通航線的管理。
據悉於審查作業要點施行後，金門四家小三通客運業者皆配合政府政策，積極推動新建船舶計畫，第一艘新船已於今(一○五)年九月投入營運，其餘三艘新船預定明(一○六)年七月前陸續交船整備後投入市場，提供民眾更舒適、便捷的海運服務。
數據顯示，其中小三通貨運部分，自開航首年僅萬餘計費噸，十一年後，於一○一年時創造近兩百萬計費噸之成績，近年雖受大陸整頓小額貿易口岸影響，貨運量略有下降，但仍提供兩岸貨物往來之便利性。
展望未來，航港局表示仍將持續致力於小三通經營環境提升，為航行安全及服務品質把關，扮演好良好海運經營環境服務者的角色，與地方政府及業者攜手將餅做大，建構更完善的營運環境。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
凱基銀行貸款利率表貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【柯宗緯╱高雄報導】
地處壽山入口處的金馬賓館，在都發局催生之下，可望搖身一變成為文創聚落，因為，高市府近日已與國產署完成簽約、點交，預計下月公告招租，目前吸引文創商品、餐飲業者探路，預估帶來5000萬元投資，為鹽鼓老城區注入活水，亦是高雄軍用閒置空間招商活化首例。
這處金馬賓館位在鼓山一路111號，過去充當離島官兵差假暫宿處所，接待過無數士官兵，民國87年隨著軍力撤離，轉移給鐵改局後，便閒置多年無利用。
高市都發局相中該地富有珍貴軍事歷史，建築形式特殊且結構完好，面臨20米寬的鼓山一路與臨臺灣中小企業銀行信用卡預借現金港線自行車廊帶，未來輕軌五福四路站及大公路站就在旁邊，區位優異極富再利用潛力。
都發局長李怡德指出，周邊除有駁二、壽山風景區、愛河等知名景點加持，非常值得開發再利用，花1年時間與國產署洽談合作，雙方簽署30年，延續軍旅記憶活化再生。
金馬賓館為3層樓合法建築物，樓地板面積約915坪，土地面積約924坪，為都市計畫第四種商業區及住宅區，既有建築物經修繕適合主題旅店、文創產業進駐，預估民間投資金額約5000萬元、可創造100個就業機會。
主秘高鎮遠說，目前有文創、餐飲、背包客棧、共同工作空間業者探路，預計11月中旬公告招商，將以綜合評選方式遴選出最佳的營運廠商。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
玉山銀行公教人員優惠貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社紐約13日綜合外電報導）美國歌手兼作曲人巴布狄倫（Bob Dylan）今天獲頒2016年諾貝爾文學獎，得獎原因是「在美國歌曲的偉大傳統裡，創造新的詩意表現手法」。路透社報導，以下為關於他的8件事： ●巴布狄倫以民謠吉他歌手和編曲者身分展開音樂事業，他擅長創作像是「Blowin' In The Wind」等反抗民謠。他的首張同名專輯「巴布狄倫」（Bob Dylan）在1962年發行。 ●巴布狄倫1965年在羅德島州新港（Newport）民謠音樂節，曾因為表演時改用電吉他，沒有用民謠吉他演奏而引起爭議。他當時只表演3首歌，有些觀眾甚至對他報以噓聲，但不清楚觀眾將他噓下台是因為用電吉他演奏、表演太短，還是糟糕的音響設備。 然而，許多死忠民謠粉絲有被背叛的感覺，他因此被傳統人士咒罵是「猶大」。 ●1966年7月發生摩托車車禍後，他從歌壇消失一段時間。外界對這場車禍的細節所知甚少，但這也讓巴布狄倫得以逃開因出名而日益增加的壓力。他幾乎有8年時間沒有舉辦巡迴演唱會， ●巴布狄倫通常對評論家和歌迷給他貼上藝人、詩人或時代聲音的標籤等溢美之詞，都謙虛迴避。他曾在不同場合描述自己是高空鞦韆表演者和「捉兔人」。 ●他曾告訴「滾石」（Rolling Stone）雜誌：「我活在自己的夢中，我沒有真正地活在現實世界中。」 ●巴布狄倫出生在猶太家庭中，原名是羅伯特．齊默曼（Robert Zimmerman），但在1979年離婚後成為1名基督徒。他發行過3張帶有濃厚宗教氣息的專輯，之後在大多數歌曲中沒有明顯的提到基督教。直到2009年他發行耶誕專輯，給歌迷一個驚喜。 ●巴布狄倫最知名的歌曲包括「SubterraneanHomesick Blues」、「Mr Tambourine Man」、「JustLike A Woman」、「Lay, Lady Lay」、「Tangled Upin Blue」和「Maggie's Farm」。 ●有名的歌詞包括，「你不需要氣象員也知道，風要吹向何方」（You don't need a weatherman toknow which way the wind blows）；「進來吧，她說：『我給你遮風擋雨』」（Come in,' she said,'I'll give you shelter from the storm）；「法律的階梯沒有頂端，也沒有底部」（The ladder of thelaw has no top and no bottom）。 「我看到無數演說者的舌頭都已折斷/我看到孩子們手中拿著槍枝和利劍...一場滂沱大雨將落下」（Isaw ten thousand talkers whose tongues were allbroken/I saw guns and sharp swords in the handsof young children ... And it's a hard rain'sa-gonna fall）（譯者：中央社陳昱婷）1051013
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